PROYECCIÓN DEL COSTO AL FINAL DE LA OBRA
Existen varias formas de
determinar una proyección del costo final de la obra, para ello es necesario
saber si el avance de la obra de está realizando de acuerdo a lo programado, o
si el costo de la obra lleva un ritmo de acuerdo a lo estimado.
1ra
Forma
Cuando se estima que no
habrá variaciones en el futuro del BAC
(presupuesto hasta la conclusión).
Por lo tanto el valor
ganado es igual a lo gastado, esto es: CPI = EV / AC = 1
Esta forma considera
valores fijos sin tener en cuenta el comportamiento del ritmo de la obra.
EAC
= AC + (BAC – EV)
2ra Forma
Cuando las variaciones actuales del BAC (presupuesto hasta la conclusión) se van a
mantener en el futuro.
Esta forma supone que el costo a realizar reflejará el comportamiento del
ritmo de la obra.
EAC = AC + (BAC-EV) / CPI
3ta Forma
Cuando las variaciones actuales del BAC (presupuesto hasta la conclusión) se van a
mantener en el futuro.
Esta forma refleja el comportamiento a nivel de costo y cronograma y que
supone que este comportamiento se seguirá en el futuro.
EAC = AC + (BAC-EV) / CPI x SPI
4ta Forma
Obtiene
la proyección del costo total de la obra, en función a las curvas de acuerdo a
lo avanzado a la fecha, asumiendo que la obra se seguirá ejecutando con el
ritmo actual.
Como
al término el proyecto, los avances ejecutados, serán iguales a los avances
programados, por lo tanto el costo del valor ganado será igual al costo
programado. A este costo se le denomina BAC
(Presupuesto hasta la conclusión o valor ganado al término de la obra)
Lo
que se desea saber o predecir, es cuál será el costo realizado al término de la
obra. A este costo se le denomina EAC (Estimación a la conclusión o costo realizado proyectado).
Tomando
en cuenta los costos a la fecha, en este caso para el mes 5, sabemos lo que ha
pasado y deseamos saber lo que está por venir, por lo tanto de puede establecer
la siguiente comparación.
El
Gasto Realizado a la fecha deberá
tener relación directa a EAC (Costo
Realizado Proyectado), como el Valor
Ganado a esa misma fecha tendrá relación directa a BAC (Valor Ganado al Término de Obra), que será el Costo Total
Programado, o costo total del proyecto.
Luego el Costo Realizado
Proyectado, será:
En
función a la proyección de obra y las curvas de valor ganado, se debe tratar de
identificar la problemática de la obra, en base a las siguientes formulaciones:
- · Se está gastando más de lo previsto.
- · Existe un retraso de obra a causa de rendimientos.
- · No se está logrando una producción eficiente.
- · Existió un error al planificar la obra.
- · Que otras causas complican el avance de la obra.